Czym jest świadectwo energetyczne? 

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera ocenę energetyczną nieruchomości. Dowiesz się z niego, jak duże jest zapotrzebowanie mieszkania lub domu na energię. Kalkulacja powie Ci, ile energii w skali roku zużyjesz na ogrzewanie pomieszczeń i wody, klimatyzację, wentylację i na działanie innych systemów. Dzięki certyfikatowi energetycznemu możesz oszacować wydatki związane z rocznym utrzymaniem lokalu. Dowiedz się więcej na temat tego dokumentu!

Świadectwo energetyczne w świetle prawa

28 kwietnia 2023 weszły w życie znowelizowane przepisy, które unormowały kwestie świadectwa charakterystyki energetycznej. Unijne prawo mówi, że w określonych sytuacjach sporządzenie certyfikatu jest obowiązkowe. Jego celem jest między innymi poinformowanie nabywcy lub najemcy nieruchomości o wysokości kosztów utrzymania. 

Nie musisz mieć świadectwa energetycznego, jeśli jesteś właścicielem lokalu, którego nie zamierzasz sprzedawać lub wynajmować. Jednak jeżeli zamierzasz starać się o unijne dopłaty do termomodernizacji budynku i do wymiany kotłów gazowych, musisz postarać się o ten dokument. W ustawie wymienione jest również kilka przykładów budynków, które z różnych względów są zwolnione z obowiązku przedstawiania świadectw energetycznych. Są to m.in. budynki letniskowe i wolnostojące o powierzchni mniejszej niż 50 m2, zabytki czy obiekty sakralne. 

Obowiązek przekazania świadectwa energetycznego budynku w momencie zawarcia umowy sprzedaży występuje, jeśli kupujesz gotowy budynek. Deweloper musi liczyć się z konsekwencjami prawnymi i karami finansowymi, jeśli nie załączy do dokumentacji nieruchomości świadectwa energetycznego. Nie musisz starać się o uzyskanie tego certyfikatu, jeśli stawiasz dom na własny użytek – zarówno jeżeli korzystasz z usług dewelopera, jak i gdy budujesz systemem gospodarczym. Musisz przedstawić certyfikat, dopiero gdy będziesz chciał sprzedać nieruchomość. 

Dlaczego deweloper ma obowiązek przekazania świadectwa energetycznego przy sprzedaży nieruchomości?

Nowoczesne budynki, które znajdziesz między innymi w ofercie Lokum Deweloper, zostały zaprojektowane w taki sposób, aby zużywać jak najmniej energii. Dobra izolacja ścian i stolarki otworowej oraz nowoczesny system ogrzewania to gwarancja niskich kosztów utrzymania budynku. Możesz nie tylko zaoszczędzić pieniądze, ale również ograniczyć zanieczyszczenia środowiskowe. Energooszczędne domy to świetny wybór nie tylko dla osób, które chcą rozsądnie gospodarować pieniędzmi, ale również dbać o środowisko. 

Decydując się na zakup nieruchomości od renomowanych deweloperów, takich jak Lokum Deweloper, nie musisz martwić się o uzyskanie świadectwa energetycznego. Certyfikat ten jest częścią dokumentacji, z którą możesz zapoznać się przed sfinalizowaniem transakcji. Dzięki temu możesz sprawdzić, jak dużo będzie Cię kosztować utrzymanie lokalu w skali roku. Polecamy korzystanie z usług sprawdzonych deweloperów, jeśli chcesz dokonać świadomego zakupu domu, który będzie nie tylko funkcjonalny, ale również niedrogi w utrzymaniu.