Jak kupić dom od dewelopera?

Marzysz o domu, w którym będziesz mógł cieszyć się komfortem i przestrzenią? Kupno nieruchomości od dewelopera to jedna z opcji, którą rozważają osoby szukające własnego lokum. To decyzja, do której warto się dobrze przygotować. W tym tekście przedstawimy Ci, jak wygląda kupno domu od dewelopera krok po kroku i jak uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Wybierz lokalizację i dewelopera

Pierwszym krokiem jest wybór lokalizacji i dewelopera, od którego chcesz kupić dom. Zastanów się, gdzie chcesz mieszkać, jakie są Twoje potrzeby i oczekiwania. Czy cenisz spokojną i zieloną okolicę z dobrą komunikacją? Czy zależy Ci na bliskości szkół, sklepów, usług i rozrywki? 

Nie wszyscy deweloperzy proponują takie same warunki, standardy i ceny, dlatego warto porównać kilka ofert i sprawdzić opinie innych klientów. Firma deweloperska Lokum to sprawdzony i zaufany partner, który buduje nowoczesne i funkcjonalne domy w Trójmieście. Lokum dba o wysoką jakość materiałów i wykonania, terminowość i bezpieczeństwo transakcji, a także o indywidualne podejście do każdego klienta. 

Sprawdź ofertę i umowę deweloperską

Drugi krok to sprawdzenie oferty i umowy deweloperskiej. Oferta dewelopera powinna zawierać informacje o cenie, metrażu, standardzie, terminie realizacji i warunkach płatności. Powinieneś również otrzymać rzut domu.

Umowa deweloperska reguluje zakup domu od dewelopera. Powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego i zawierać m.in. dane stron, opis nieruchomości, cenę, terminy, gwarancje, informacje o banku i rachunku powierniczym oraz ubezpieczeniu w Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. 

Zapłać zadatek i raty

Trzeci krok to podpisanie umowy rezerwacyjnej oraz wpłata opłaty rezerwacyjnej, która nie może być wyższa niż 1% wartości nieruchomości. Czwartym krokiem jest podpisanie umowy deweloperskiej. Od tego momentu są płatne raty. Raty to kolejne części ceny, które płacisz deweloperowi w trakcie budowy domu. Raty są ustalane indywidualnie i zależą od postępu prac i harmonogramu płatności. Firma deweloperska Lokum współpracuje z doradcą finansowym, który pomoże odpowiedzieć na pytanie, jak kupić dom od dewelopera i dopasować plan spłaty do Twoich możliwości.  

Dokonaj odbioru domu

Piąty krok to dokonanie odbioru domu. Polega to na sprawdzeniu, czy dom jest zgodny z umową, bez wad lub usterek. Odbiór powinien odbyć się w obecności dewelopera, kupującego i ewentualnie inspektora nadzoru. Dokumentem potwierdzającym odbiór jest protokół zdawczo-odbiorczy.

Ciesz się swoim nowym domem w Trójmieście

Po dokonaniu odbioru domu i zapłaceniu całej ceny, kupujący staje się właścicielem nieruchomości, Może również dokonać zmian i aranżacji, ale powinien także pamiętać, że dom od dewelopera wymaga pielęgnacji i konserwacji, aby zachować jego wartość i funkcjonalność. 

Decydując się na kupno domu od dewelopera, musisz być świadomy i przygotowany na wszystkie etapy i aspekty tego procesu. Jeśli postępujesz zgodnie z powyższymi krokami i radami, masz większe szanse na udany zakup i zadowolenie z własnego lokum. Ciesz się swoim nowym domem w Trójmieście!